行政院9月4日鬆開房貸水龍頭，將新青安貸款額度排除在銀行法第72之2條之外，預估將可望釋出1,300億元房貸額度，房市來客量也有增溫趨勢。圖／本報資料照片

591最新統計，8~9月全台來客量已有感回溫。圖／業者提供

行政院9月4日鬆開房貸水龍頭，將新青安貸款額度排除在銀行法第72之2條之外，預估將可望釋出1,300億元房貸額度，房市來客量也有增溫趨勢。據591新建案今（22）日公布的最新統計，全台七都在8、9月間來客量已有回溫現象，其中以台南市漲勢達114％最驚人，其次為高雄市75％，有感雙漲，房市有解凍契機。

今年928檔期7都總銷金額逾7,000億元，其中有不少百億指標大案強勢登場。

591新建案內部統計分析，今年928檔期7都總銷來到7,106.5億元，較去年9,776.5億元減少27.31％。然而，北中南卻仍有不少話題百億大案登場，顯然建商推案策略從過往的遍地開花，轉為向熱區集中火力，對市場仍具有一定信心。

此外，再加上近期行政院宣布鬆綁銀行法第72條之2限制，釋放約1,300億元額度，為首購族貸款帶來解套契機；央行也出手鬆綁換屋族限制，針對換屋自住者出售原有房屋期限由1年延長為18個月，且自2024年9月20日（含）以後的貸款案件均可適用，此舉也為換屋族爭取更多彈性時間，有助於房市脫離谷底，交易榮景有望再現。

591統計，比較今年6~7月以及8~9月公開的預售屋案場平均周來看屋人組數，整體全台平均周來客人組數為9組，雖成持平走勢，但受到928檔期提前醞釀，以及8月即有央行鬆綁風聲等因素影響，帶動8~9月全台7都周來客人數成長。

591調查，其中又以台南市漲勢達114％，最為驚人，其次為高雄市75％、新竹縣市38％、新北市21％；其餘縣市，則為小幅度減幅修正。然而整體而言，來客人氣有感回溫，顯示房市有緩步「解凍」現象。

591表示，為了讓購屋族群順利找好房、喜迎成交，591新建案再度推出「928全民購屋節」活動，自今年9月22日起至10月19日，周周送出10萬元購屋金，民眾除了享有建案優惠之外，還能夠天天抽5千元現金，以多重好康福利減輕購屋負擔，讓民眾買房輕鬆又划算。

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