Investor relations

子公司逾50家 寶佳奪推案王


受惠房市回溫,2019年全台推案量破1.5兆元,市調業者統計10大推案建商,常勝軍寶佳機構以破1200億元案量居冠,亞軍興富發建設總銷累積逾600億元。值得注意的是,其中不乏中南部建商,並鎖定首購族,在蛋白區或重劃區推出平價住宅,且銷況不錯,顯見市場仍以自住剛性需求為主。

數字科技旗下《591新建案》統整2019年各建商推案量,前10名建商由寶佳機構以破1200億元總銷奪下榜首,其他依序為興富發、冠德、麗寶、富宇、遠雄、豐邑、京城、國泰及龍騰。《591新建案》總編輯李忠哲表示,寶佳機構去年在全台各蛋白區推平價宅,奪下第1名並不意外,主因是其子公司非常多,超過50家,去年在六都及新竹合計推案73件,堪稱推案王,也是10大建商中唯一沒上市櫃的建商。

興富發低自備案吸睛 

興富發建設全年建案總銷超過600億元,多鎖定各大都會區推案,並打出低自備、提供建商無息貸款的方案,吸引不少首購族,如新竹市「竹科潤隆」、台中市烏日高鐵特區「夢幻誠」皆低自備方案,相當吸睛。

有「捷運聯開專門戶」之稱的冠德建設,多在北台灣推案,去年於桃園市中壢區的高鐵特區推出「冠德青璞匯」,為桃園首件捷運聯開案,目前成交價站穩3字頭,還有總銷200億元的台北市信義計劃區豪宅案「冠德信義」,因此奪下季軍。

富宇靠A7區多案入榜 

第4名麗寶建設去年主力在新北市重劃區,如板橋江翠重劃區「北歐莊園系列」,另於新莊副都心、五股洲子洋重劃區也有新案進場。台中的富宇建設去年一口氣在桃園龜山A7重劃區推出「富宇上城」、「富宇哈佛苑」等4件新案,總案量逼近250億元,因此擠進前5名。

另外包含其餘入榜建商的推案模式,李忠哲分析有2種趨勢,一為建案集中在重劃區,其次是產品規劃以小宅為主,並主打低總價、低首付、低月付等方案,吸引首購族進場,市場反應不錯。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,重劃區土地取得成本低,建商有籌碼讓利,達到速銷、擴大營收目的,「預估未來2、3年間,首購族、平價宅仍是推案主流。」