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10月海外網搜建案點擊新高

鮭魚返鄉態勢鮮明,海外地區的民眾透過網路跨海搜房比例也來到新高點。根據《591新建案》統計,10月海外地區網搜建案點擊數突破9萬次,創下歷史新高。其中又以來自美國、香港的台商或華僑,點擊次數最頻繁。專家預測,緊接而來的九合一大選,以及聖誕、農曆新年等假期,預計將帶動一波海外民眾返鄉看屋、置產。

資金特赦法案變數大

至於中南部的建案熱搜狀況,海外民眾則多鎖定精華地段或指標豪宅。其中台中市西屯區七期重劃區如「台中帝寶」、「富宇世界之匯」、「山之道」等案,高雄市如遠雄指標豪宅「THE ONE」,都傳出台商、華僑前往看屋的比例增加。

《住展房屋網》企研室經理何世昌分析,從市調數據上來看,選前海外台商回台買房的需求不明顯,選後要看「資金特赦」條款的進度,如果該法案順利推動,海外資金回台購屋需求有望由弱轉強,否則就還有待觀察。

選前年底帶動看屋潮

根據《591新建案》統計,今年以來該網站建案的海外點擊數,每月持續往上升,尤其是在九合一大選前大爆發,第3季平均月點擊數為8萬9086次,但10月單月竟突破9萬次點擊大關,較去年同期成長超過3成,且單10月海外點擊數就佔網站整體點擊數的1成,其中又以來自美國、中國、香港3地區為大宗。

《591新建案》總編輯李忠哲分析,自從中國肥咖條款於前年底上路後,台商陸續將資金移回台灣,今年開始又因中美貿易戰因素紛擾,牽連台股跌破萬點,不少在美台商、華僑動念開始鮭魚返鄉,將資金投入相對穩定的房地產。

且從10月國慶、11月九合一大選,到農曆年春節前都是返鄉熱潮,相信有不少台商或華僑回來投票後,也順便規劃未來置產,因此10月海外點擊數才能創新高。

就海外點擊熱搜區域來看,台北市以生活機能充足的精華地段、新北市以兼具生活品質的豪宅產品,最獲「鮭魚」青睞。如雙鐵共構的松山車站周邊,有規劃中大坪數的「揚昇君苑」、民生社區套房新案「筑丰築」、信義區吳興街的「東騰信義」,點擊數都不差。新北市如位於紅樹林地區的「鄉林山海匯」、淡海新市鎮的「天藝」,都已有台商甚或是港澳民眾購置的案例。