Investor relations

329檔期 全台推案近4,500億


329檔期即將登場,為避開年底六都首長選舉影響,不少建商選擇提前進場,北台灣在兩大豪宅及兩大重劃區助攻下,總案量突破3,000億;台中也一掃去年保守態度爆出逾500億案量;南部則靠首購、首換需求支撐,推案狀況延續熱度,全台今年329檔期案量近4,500億元,呈現「北衝、中爆、南續熱」的市況。

數字科技旗下591新建案平台統計,今年3月中到4月中的329檔期推案,北台灣總案量破3,000億,光是台北市兩大知名豪宅「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI 信義聯勤」就貢獻近千億案量,目前已在潛銷中,銷售採預約制並不會正式公開。

新北市這次也有不少推案,國建預計在三重區重新路五段推2~3房首購型產品,同安街等生活機能成熟的區塊也有15~27坪產品進場;永和區仁愛特區這次檔期也罕見有建案進場,忠泰建設「忠泰和」規畫32~47坪的換屋型產品。

新北重劃區案量也不容小覷,板橋江翠重劃區今年看屋狀況依舊熱絡,指標個案每周還能維持50組上下的看屋量,讓各大建商信心滿滿,本檔期就有200億元案量,遠雄、國美、中德建設均有推案,中德建設「歡喜市」打出688萬起買2~3房,低總價吸睛。

土城暫緩重劃區指標成屋推案「土城日月光」也進場銷售,規畫34~50坪,總銷達150億元;中央北側重劃區首案「波爾多」也在329正式公開,規畫16~30坪產品,總價888萬元起。

591表示,中台灣今年推案量也很可觀,較去年成長超過5倍,總案量達583億元,除原本餘屋去化近尾聲,今年包括捷運綠線、台鐵紅線等基礎建設即將完工的議題加持,建商趁著年底縣市長選舉還在初選階段,積極搶進布局。

南台灣今年包括台南、高雄合計總案量約584億,以往透天居多的台南今年有超過10億案量的大樓案進場,且均為外地建商,像是興富發在仁德地區推出「上東城」規畫26~36坪,總銷高達72億元。另高雄今年雖無豪宅型產品,總案量較去年同期小幅下滑,但首購、首換型產品撐場,總銷還能維持逾400億元水準。