【時報記者郭鴻慧台北報導】房市買氣冷清，各個重劃區賣壓累積不少，數字科技(5287)旗下591新建案指出，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一。統計全臺主要重劃區銷況，前十名合計約1.8萬戶待售，區域上又以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，占整體待售量近八成。
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房市示意圖／記者游智文攝影
房市買氣下滑已近一年，根據《591實價登錄》統計，新北市今年上半年平均開價53.5萬元、成交價47.1萬元，議價率僅11.9%，在七都中議價幅度最小，屋主仍硬。
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買方不進場，賣方不降價，新建案呈現「量價背離」。圖／本報資料照片
今年以來，房市陷入一場無聲的拔河賽，建商撐住不降價，買方拉著不出手，繩子拉緊了，但沒人願意放。根據591新建案統計，2025年第2季全台新建案總銷金額達5,607億元，季增21%，但仍年減27%，反映市場成交明顯降溫。然而房價持續上攀，平均開價每坪61萬元，成交價也來到57萬元，雙雙創下單季新高。
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台中今年前5個月預售屋解約量年增翻倍，解約量多集中於西屯、北屯兩區。(圖/591新建案提供)
近期房市不確定性再度升溫。回顧今年4月，關稅陰霾引發股市劇烈震盪，衝擊房市買氣，連帶預售解約量也同步增加。根據市調單位統計，今年前5個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期增加6成，其中4月解約量更首度突破2百件，且已連續2個月維持在2百件以上，反映預售屋解約壓力不小。
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全台房市買氣退燒，其中台中市完銷案年減近8成最慘。(圖/591新建案提供)
買方近期縮手，根據591新建案統計六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約303筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即使買氣停滯，房價依舊一路走高，今年成交單價為47.6萬，短短一年來貴了6萬多元，年漲逾1成，更成為不少買方縮手的關鍵。
房市轉冷，買方不再追價，議價空間逐步拉大，根據591統計，今年前四月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距持續拉大，過去一年議價空間增加2至12個百分點，新竹、台中、高雄議價率均已突破20%，等同開價需「打8折」才能成交，雙北議價幅度最小，在11～12%左右。
暑假打工潮來了。生活平台數字科技（5287）旗下全台最大打工兼職平台「小雞上工」16日公布最新暑期求職趨勢，隨著學生與短期人力需求同步升溫，暑期檔期平均時薪逼近210元，創下歷年同期新高。因電商出貨需求激增，倉儲類打工職缺從6月起成長達 1.4 倍，成為成長幅度最高的兼職類別，平均時薪達217元，明顯高於餐飲與門市類型（約 198 元）。 ...(詳全文)
據獵人頭公司瑞星管顧（Rising Management Consulting）2024年人力缺口調查報告顯示，台灣正式進入高人力通膨時代，企業面臨人力短缺的情況下，紛紛選擇「商業委外」的方式解決單次性業務需求，且數位外包接案平台「出任務」網站數據亦顯示，76%案主為企業身份，發案頻率占比高於個人身份，代表企業需求主導外包接案市場規模。 ...(詳全文)
房價高漲、房屋愈買愈小，加上不婚不生等風潮，獨居族成為市場主力，根據591統計全台新案各房型產品單價變化顯示，過往因面積較小、貸款受限、轉手不易等因素不受矚目的一房產品，身價不斷三級跳，年漲幅高達16.7％。
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2024年房市燒燙燙，代銷業者也跟著荷包賺滿滿。《591新建案》統計，六都、新竹2024年十大代銷接案量，合計約9225.3億元，較前年成長超過3成，創下歷史新高，觀察各代銷業者，仍由海悅廣告蟬聯龍頭寶座，從統計至今已連續六年稱霸
據591新建案統計，2024年10大建商出爐，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額合計約7,541億元，年減4%。個案數、戶數分別為154件、3.47萬，創下歷史新高，年成長達47%、21%
歲末年終，數字科技旗下兼職平台小雞上工今（23）天發布「2024金啾獎」，多家知名連鎖品牌上榜，其中熱搜打工獎包括全家、路易莎、麥當勞、乾杯、統一超商等。連鎖企業因知名度高，在打工族找尋兼職機會將優先考量，以第一名的全家來說，每月被求職搜尋1萬次以上，顯示其高人氣。
...(詳全文)新鮮人求職平台「518熊班」與「迪士尼皮克斯《腦筋急轉彎2》」電影異業攜手合作，推出第二彈情緒角色「職場版」測驗，將會送出一年份免費按摩券，活動期間為2024年5月23日至6月30日，上518熊班網站求職獲得好工作，又有機會獲得按摩大獎！
